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トラブル対応

退去交渉

・・・前回の続きになります。 この50台後半男性Xは、1ケ月に2回も他人の車に傷をつけるという悪質な迷惑入居者である。 本来、多少の迷惑行為をする入居者に対しては、大家が手紙や電話もしくは直接面談して注意するが、この男性 …

器物損壊犯

・・・前回の続きになります。 電話の主は、騒音問題でクレーム入れてきた50代男性Xの隣の部屋の入居者である。 入居者:「すみません。駐車場で車にいたずらされたので防犯カメラの映像を見せてほしいのですが」 私:「車に傷をつ …

騒音問題

賃貸でのトラブルで一番多いのが騒音問題である。 「お隣がうるさい」「上の階がうるさい」などのクレームが大家に度々寄せられる。 大抵、クレームがある場合は、指摘を受けた入居者が悪い場合が多く、一度大家から注意すると大抵は問 …

学生兄弟入居2

・・・前回の続きになります。 兄弟の学生入居者は、しばらく大人しくしていましたが、また入居者から夜電話がかかってきました。 入居者:「すみません。学生の方が、3階の窓から屋根に上ろうとされているのですが」 私:「屋根?」 …

学生兄弟入居

ここのところトラブル入居者の話が続きますが・・・ 私の所有しているマンションは、ファミリー向けですが、大学から近いこともあって学生さんがシェアルームで借りられるケースがあります。 特に仲のいい女子学生同士で住みたいという …

扱いやすいクレーマー

マンションの自主管理を長くしていると必ずと言っていいほどクレーマーの方に遭遇します。 クレーマーは、一種の病気の様なもので、軽度のクレーマーと重度のクレーマーがいます。 またクレーマーなのか非常識なのかというのは紙一重で …

夜逃げ

・・・前回の続きになります。 ある日、私の携帯電話がなりました。 私のマンションの入居者の方からです。 私:「どうかされましたか?」 入居者:「昨日、大勢のチンピラの様な人達が訪ねてきて、000号室のAさん(以前から家賃 …

家賃滞納

・・・前回のブログの続きになります。 入居して半年ほど経った頃、入居者の奥さんから電話がかかってきました。 入居者(奥さん):「今月、生活が苦しいので家賃半額にしてもらえませんか?」 私:「どうかされましたか?」 入居者 …

甘かった入居審査

私のマンションは、基本的に入居者募集は、街の仲介不動産会社にお願いしています。 たまに入居者さんの紹介や近所に住んでいる方から直接入居申し込みがあります。 その場合は、私自らお部屋の内覧から契約に至るまですべてやっており …

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